【XM在线交易】Redfin称豪宅市场强劲带动 美国楼价升幅创1年高美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

Redfin表示，美国7月楼价按年升幅创1年来最快，主要受高端住宅需求带动，尽管整体楼市表现疲弱。

该网上房地产经纪公司的楼价指数上月按年升3.4%，按月升0.3%，与6月水平持平。

Redfin首席经济研究主管Chen Zhao表示，虽然「一般买家」受负担能力挑战限制，但富裕买家仍持续竞逐豪宅。

Chen Zhao指出，高端市场的强势有助在整体市场降温之际支撑楼价，同时令买家拥有部分议价能力。

按年计，三藩市楼价升幅最大，达13%，其次为芝加哥。德州则录得最大按年跌幅。

Redfin表示，楼价按月变动稳定，反映买家仍面对高企的住屋成本，包括偏高按揭利率。此外，市场上的卖家数量明显多於买家，亦限制楼价升幅。

该经纪公司上周表示，美国7月置业买家数量跌至纪录低位，在持续宏观不确定性下，楼市进一步倾向买方市场。

美国全国地产经纪协会(NAR)於8月11日公布，上月二手住宅销售价格中位数按年升2%至434,100美元。

NAR首席经济师Lawrence Yun於8月18日表示，楼价处於纪录高位，令放盘物业在市场上的停留时间更长，而高於叫价出价的买家亦较1年前减少，但各地市场差异仍然较大。