【XM在线交易】Redfin称宏观不确定性持续 7月美国购房者数量创新低美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

Redfin(RDFN.US)表示，美国7月购房者数量创纪录新低，在持续的宏观不确定性下，房地产市场进一步倾向买方。

根据该网上房地产经纪公司数据，上月购房者数量按月下跌2.5%至966,752人的历史低位。卖家数量则下跌0.3%至约146万人，创一年低位。

Redfin表示，7月卖家数量较买家高出51.3%，略低於去年12月51.8%的历史高位。该差距较6月的47.9%进一步扩大。

Redfin高级经济师Asad Khan於周四声明中表示，买家退出市场的速度快於卖家，令仍留在市场的买家拥有更多选择及更大议价能力。他补充，市场对联储局是否加息存在不确定性，加上今夏按揭利率上升，令不少潜在买家继续观望。

7月Redfin追踪的49个美国都会区中，有39个属於买方市场，以迈阿密最为明显。卖方市场则只有6个，其中纽约州拿骚县表现最强。

报告指出，上月购房需求下跌，主要由於按揭利率升至一年高位，加上广泛经济不确定性所致。

Khan表示，买家目前具备议价优势，而有意出售物业的卖家或愿意在初秋买家回流市场前进行谈判，这可能是买卖双方达成共识的最佳时机。

美国全国地产经纪商协会本周较早时公布的数据显示，美国上月二手楼销售跌幅超预期，因楼价及按揭利率持续上升，拖累购房活动。另一方面，Redfin表示，美国7月房屋销售量跌至接近两年低位，受接近纪录高位的楼价、高按揭利率及经济不稳定影响。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)