【XM在线交易】Redfin：7月美国房屋销售量跌至约两年低位 因楼价及按揭利率高企美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

Redfin.com周三表示，美国7月房屋销售量跌至近两年最低水平，受接近纪录高位的楼价、高按揭利率及经济不稳定影响。

根据该网上房地产经纪数据，经季节性调整后，上月房屋销售量按月下跌4.1%至285,312间；房屋售价中位数按年上升3.2%至407,730美元，创7月纪录高位。月内平均按揭利率升至一年高位6.54%。

Redfin经济研究主管Chen Zhao表示，7月楼市於盛夏期间转弱，潜在买家面对创纪录高楼价、按揭利率上升及财务不确定性增加。

在美国主要都会区中，德州及西雅图的置业需求跌幅最大，而佛罗里达州西棕榈滩的销售增长最快。

报告显示，7月待完成房屋销售按月下跌2.5%，降至2025年12月以来最低水平；新放盘量则跌至2024年10月以来最低。

Chen Zhao表示，许多美国人难以负担目前的住房成本，亦有部分人因忧虑经济及就业保障而暂缓置业。不过，有能力置业的买家或可在价格谈判上取得优势，并从急於出售房屋的卖家获得让步。

另外，美国按揭银行家协会(MBA)周三表示，由於利率普遍回落，上周美国按揭贷款申请按周上升3.6%。贷款余额832,750美元或以下的30年期固定按揭平均利率由6.81%降至6.77%。

MBA副首席经济学家Joel Kan表示，在按揭利率连升五周后，由於市场憧憬伊朗战事有望持续解决，油价短暂回落，带动上周按揭利率轻微下降。

全国地产经纪协会(NAR)周二公布的数据显示，美国上月二手房屋销售跌幅超出预期，因楼价及按揭利率上升持续拖累置业活动。