【XM在线交易】Realtor.com报告指大型数据中心附近住宅销售占比料扩大美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

News Corp(NWS.US)(NWSA.US)旗下Realtor.com周二表示，美国大型数据中心附近地区的住宅销售占比自2018年以来已增加逾一倍，并可能在基建快速扩张下进一步增长。

根据该网上房地产平台，距离容量至少50兆瓦数据中心五英里范围内的住宅销售占比，由八年前的0.67%升至今年的1.5%，预计至明年将扩大至2.3%。

报告显示，美国大型数据中心数目於同期由49个增至347个。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，数据中心建设进展迅速，随着其扩展及加快，正引发政策、社区及房地产市场相关问题。

人工智能及云端服务需求强劲，促使Amazon.com(AMZN.US)、Meta Platforms(META.US)、Microsoft(MSFT.US)及Alphabet(GOOG.US)(GOOGL.US)等美国科技巨头持续扩大其在美国及全球的数据中心布局。

Hale表示，至今分析结果带来一定程度安心，在所研究社区中，附近新数据中心启用后，与未有数据中心落户的类似社区相比，住宅价值未见明显较高或较低。不过，即将投入运作的设施规模更大、位置更偏远，且落户於缺乏工业设施管理经验的社区，因此过往经验未必能作为未来指引。

Realtor.com报告指出，目前数据中心建设已集中於人口密度较低及家庭收入低於中位数的地区，与数年前数据中心主要设於城市的情况不同。

Realtor.com经济学实习生Glen Morgenstern表示，吸纳新一波数据中心的地区与上一波不同，这些地区通常收入较低、人口密度较低，且距离市中心较远，往往意味可动用资源较少，包括律师数目较少、公民参与组织程度较低，以及房地产市场对新资讯反应较慢。

Morgenstern指出，这显示相关社区一旦设施成为难以共存的邻居，可能较难作出应对。

报告指，2018年启用的大型数据中心平均耗电约24兆瓦，到2026年已增至60兆瓦。报告亦指出，用电及用水正成为「更明显的压力点」，尤其是在本身已面临水资源问题的阳光带市场。

Redfin.com上月一项调查显示，尽管人工智能数据中心项目带来经济效益，但大多数美国居民反对在其住所附近兴建相关设施。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)