【XM在线交易】7月美国成屋销售跌幅少於预期 7月楼价中位数创纪录新高美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周二公布数据显示，美国7月成屋销售按月下跌1.7%，经季节调整后年率为406万户，6月为413万户。根据彭博截至美东时间上午7时40分调查，市场原预期降至405万户。

总销售按年上升0.7%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，尽管过去数个月按揭利率上升，楼市销售仍相当稳定。今年以来销售上升2.4%，若平均按揭利率回落至接近6%，楼市将会更为活跃。

独立屋销售下跌1.9%，公寓销售则持平。

美国中西部及南部地区销售下跌，东北部上升，西部持平。按年比较，中西部及西部地区销售上升，东北部及南部则持平。

房屋平均放盘时间为29日，高於6月的28日及去年同期的28日。

7月待售房屋供应由6月的157万户降至154万户，较去年同期155万户下跌0.6%。

市场库存月数维持4.6个月，与6月及去年同期相同。

楼价中位数由442,800美元降至434,100美元，但较去年同期425,700美元上升2%，并创历来7月最高纪录。

Lawrence Yun表示，尽管全国数据显示市场稳定，但各地市场表现存在明显差异。在较小城市，尤其是中西部地区，年收入60,000美元已足以购买一间中位价房屋。

NAR每月成屋销售报告统计独立屋及多户住宅於成交时的转售情况，包括现有房屋供应量及销售价格中位数。数据强劲被视为对按揭贷款机构及相关消费产品企业有利。