【XM在线交易】Redfin报告显示 高按揭利率拖累美国置业需求放缓美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

美国网上房地产经纪Redfin.com周四表示，在按揭利率高企下，美国置业需求放缓，待完成房屋销售下跌，睇楼活动亦表现疲弱。

根据该公司资料，截至7月26日止四周，经季节调整后待完成房屋销售为322,739宗，为逾三个月以来最低水平。Redfin引述ShowingTime数据指，截至7月26日，睇楼活动较年初上升15%，低於去年同期的31%升幅。

报告显示，上周末每日平均按揭利率升至6.85%，为逾一年来最高水平。

Redfin表示，利率持续受压，主要由於通胀忧虑及与地缘政治紧张局势相关的油价波动。该公司指，尽管劳工市场仍然强劲，但高借贷成本及广泛经济不确定性正促使不少买家暂缓入市。

数据显示，截至7月26日止四周，美国房屋付款中位数按年下跌1.3%至2,575美元，创三个月低位，因卖家叫价中位数跌至一年来最低水平。

报告显示，佛罗里达州West Palm Beach於美国主要都会区中录得最大按年楼价中位数及待完成销售升幅。加州San Jose录得最大楼价中位数跌幅，而Houston则录得最大待完成销售跌幅。

该经纪公司表示，新挂牌房源降至2026年第二低水平，但卖家数量仍远高於买家，反映美国大部分地区买家具议价能力。

Redfin Premier经纪Bonnie Phillips表示，虽然目前利率较高，但不太可能出现抢盘情况，买家通常能够议价及获得卖方让步。她指，若有能力置业，应专注寻找心仪物业及争取有利交易，而非试图精准判断按揭利率走势。