【XM在线交易】标普指5月美国楼价按年升幅加快 惟负担能力问题持续美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

标普全球(SPGI.US)旗下标普道琼斯指数周二表示，美国5月楼价按年升幅加快，但在持续负担能力压力下，实质楼价连续第12个月下跌。

未经季节性调整的全国S&P Cotality Case-Shiller指数5月按年升1.1%，高於前一个月的0.9%升幅。10个城市及20个城市综合指数分别升2.4%及1.6%，较4月的1.8%及1.2%升幅加快。

标普道琼斯指数商品副总监Rebecca Kaufman表示，5月数据显示美国楼价实质上持续下跌。同时，5月通胀率升至4.2%，为逾三年来最高水平。

数据显示，芝加哥连续第三个月在20个城市中录得最高按年楼价升幅，5月上升6.9%；纽约及克里夫兰紧随其后。拉斯维加斯则录得最低回报，下跌1.9%。

按月比较，未经季节性调整的全国楼价5月升0.6%，前一个月升0.8%。10个城市及20个城市综合指数5月均升0.9%，4月则均升1%。

Rebecca Kaufman表示，持续高通胀及30年期按揭利率於5月升至6.5%，继续对楼市负担能力构成压力。在此背景下，住房需求仍受限制，高借贷成本持续令潜在买家却步，而现有业主的楼价实质上则持续下跌。

另外，美国联邦住房金融局表示，美国5月楼价按月升0.3%，前一个月跌0.1%；按年则升2.2%。

Redfin.com早前表示，美国6月住房支出八个月来首次上升，因楼价创纪录高位且按揭利率维持高企。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)