【XM在线交易】美国6月待完成房屋销售跌幅超预期 受按揭利率及楼价高企影响美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

美国全国房地产经纪协会(NAR)周四公布数据显示，受按揭利率及楼价高企影响，美国6月待完成房屋销售跌幅大过预期。

反映已签订合约房屋销售的前瞻指标於上月按月下跌5.4%。彭博调查市场原预期下跌0.5%。NAR数据显示，美国四大主要地区销售均录得跌幅。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，接近一年高位的按揭利率及创纪录高位的全国房屋价格中位数，共同导致楼市表现疲弱，首次置业人士尤其困难。不过，就业增长有助支持住房需求。

NAR上周引述Freddie Mac数据表示，6月30年期固定按揭平均利率由前一个月的6.44%升至6.49%。

Lawrence Yun周四表示，需要强调的是，产生经济影响的是成交活动，而非合约签署。待完成合约仅反映未来成交趋势，因取消交易及合约附带条件等因素，未必与最终成交完全一致。

另外，全国住宅建筑商协会(NAHB)及富国银行(WFC.US)周四表示，受建筑材料价格上升、土地成本高企及按揭利率偏高影响，美国7月住宅建筑商信心转弱。

涵盖新建独立屋的房屋市场指数本月按月下跌2点至34，低於华尔街预期的35。

NAHB主席Bill Owens表示，许多潜在买家仍然持观望态度，等待按揭利率回落、通胀形势更明朗及经济前景更清晰。近期通过的《21st Century ROAD to Housing Act》涵盖土地使用及分区规划、监管改革及融资工具等重要条文，以解决建筑商及买家面对的障碍，但有关改革需时落实。

该法案旨在透过增加供应及扩大可负担置业等措施，纾缓全国住房危机。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)