【XM在线交易】Realtor.com：首季短售交易升16% 过去两年持续增长美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

News Corp(NWS.US, NWSA.US)旗下Realtor.com周四表示，美国短售交易於首季按年录得双位数升幅，延续过去两年的增长趋势。

短售是指银行批准业主以低於未偿还按揭余额的价格出售物业，适用於欠款高於物业价值的业主，作为止赎以外的另一选择。

Realtor.com表示，首季短售交易按年升16%，此前2024年及去年分别升4%及10%。报告显示，2025年短售交易少於30,000宗，占一般住宅销售约0.6%，以及困境销售的28%。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，即使在经济强劲及楼价接近历史高位的情况下，仍有部分家庭面对困难处境。她指出，止赎仍是较常见结果，但遇到困难的借款人应考虑所有可行选项。

Realtor.com指出，尽管短售对贷款人及业主均有好处，但其普及程度仍远低於止赎，数量较止赎少逾两倍。

报告显示，历来止赎物业成交价通常较估值低25%至30%，但於2022年扩大至50%。随着市场降温，今年初折让已收窄至约20%。

Hale表示，对面对困难的业主而言，目前较过往数十年拥有更多选择。她指出，短售程序可能较复杂，并需借款人在银行采取行动前作出安排，但可缩短未来重新符合按揭资格前的等待时间。

Realtor.com本月较早时另一份报告显示，随着疫情期间的住房保障措施结束后，物业持续流入市场，美国止赎房屋挂牌数量升至六年高位。