【XM在线交易】Realtor.com称全年租金跌势延续近三年美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

News Corp(NWS.US)(NWSA.US)旗下Realtor.com周二表示，美国6月叫租按年连跌35个月，预期今年余下时间「温和租金纾缓」将持续。

根据该网上房地产平台报告，美国50个最大都会区最多两房单位的租金中位数上月按年下跌1.5%至1,692美元。

虽然租金中位数较2019年6月高16%，但较2022年8月高位下跌4.1%。

Realtor.com首席经济师Danielle Hale及经济师Jiayi Xu表示，随着进入夏季，预期租金中位数将按月回升，属典型季节性模式。然而，监於过去数年多户住宅建设激增，预期租金将持续按年下跌，换言之，2026年温和租金纾缓或将持续。

Realtor.com补充，2025年美国50个最大都会区五个或以上单位项目的许可活动按年增加1.9%，但较2019年水平低约13%。

Hale及Xu指出，有关回落令人关注长远可负担能力走势，因为许可管道仍远低於疫情前水平，意味过去三年推动租金下跌的供应面进展或难以持续太久。

政府数据显示，美国5月新屋动工量因多户住宅项目大幅减少而跌至2020年以来最低水平。作为房屋建设前瞻指标的建筑许可则下跌0.7%。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)