【XM在线交易】标普指4月楼价按年升幅加快 惟受通胀影响升势仍受限美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

标普全球(SPGI.US)旗下S&P Dow Jones Indices周二表示，美国4月楼价按年升幅加快，但由於高通胀超过楼价升幅，楼价实际价值持续下跌。

未经季节性调整的全国S&P Cotality Case-Shiller指数4月按年上升0.8%，高於前一个月的0.7%升幅。10大城市及20大城市综合指数分别上升1.8%及1.1%，较3月的1.5%及0.9%升幅加快。

S&P Dow Jones Indices固定收益可交易产品及商品主管Nicholas Godec表示，4月数据确认美国楼价基本持平。随着4月通胀加快至3.8%，美国楼价实际价值已连续11个月下跌，进一步削弱经通胀调整后的住房财富。

Nicholas Godec指出，中西部及东北部市场仍然带动楼价温和增长，而阳光地带及西部多个地区则持续录得跌幅。

20个城市中，芝加哥4月录得最高按年升幅，达6.5%，其后为纽约及克里夫兰。西雅图楼价则下跌2.3%，为跌幅最大城市。

按月计，未经季节性调整的全国楼价4月上升0.8%，前一个月升0.7%。10大城市综合指数上升1.1%，20大城市综合指数升1%。3月时，10大城市及20大城市综合指数分别上升1.2%及1.1%。

Nicholas Godec表示，按月楼价变动反映季节性强势掩盖潜在疲弱。在今年稍早跌穿6%后，30年期按揭利率於4月回升至6.3%，令融资成本维持高企。

他补充，在较高利率环境下，楼价升幅持续受限，房地产市场大致处於名义价格持平及实际价格下跌状态。

另外，美国联邦住房金融局(FHFA)表示，美国4月楼价按月下跌0.1%，前一个月上升0.2%，符合彭博调查市场预期。按年计，4月楼价上升2%。

Redfin早前公布调查显示，美国5月楼价经季节性调整后按月上升0.3%，为1月以来最快按月升幅。 (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)