【XM在线交易】Redfin指4月住宅下架率接近历史高位美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

Redfin指，4月美国住宅下架率接近历史高位，因部分卖家选择将物业撤出市场，而不愿接受其认为不利的交易条款。

据该房地产网上经纪资料，4月有5.8%上市物业被撤出市场，与2025年12月并列为2020年3月COVID-19疫情吓退卖家以来的最高水平。

经调整后，下架量按月上升3.8%，连续第二个月录得升幅。

Redfin Premier代理Patricia Ammann表示，现时价格已不如五年前般飙升，买家知道自己有议价能力，往往以低於叫价出价并完成检查，但部分卖家仍不愿让步。

Redfin指出，在负担能力受压及供应过剩下，住宅销售所需时间延长。

报告指，在买家竞争减少下，卖家更可能等上数周甚至数月仍未获得强劲出价。

不过，部分於过去一年下架的卖家正重新挂牌。4月重新挂牌比例为2.5%。

Redfin Premier代理Monica DiSchiano表示，去年不少卖家因未能获得理想价而下架，现时部分卖家回头重新挂牌，愿意以更贴近市场的价格出售并配合成交。他们已意识到若卖价较低，其下一间购买的住宅价格也会较低。

此外，Redfin於周二表示，在买方市场下，3月住宅置业的首期按年下跌1.5%至USD64,000。