【XM在线交易】Realtor.com称美国租金连续第33个月按年下跌，租客料续受惠美股 US Stocks Quote - 外围新闻内容 Golbal News Content

Realtor.com隶属News Corp(NWS.US, NWSA.US)表示，美国4月要约租金连续第33个月按年下跌，新建多户型住宅增长强劲，预示租客后续有望继续受惠。

报告指，美国50个最大都会区的中位要约租金上月按年跌1.7%至1,673美元，为开间至两房单位连续第33个月录得按年跌幅。

Realtor.com首席经济师Danielle Hale表示，过去近三年不少租客已获得明显纾缓，虽然落成量放缓，但前瞻指标对租客有利。

Hale指，今年首季新多户型动工量大增近20%，通常需时一至两年入市，意味供应管道将持续对租金带来下行压力直至2027年。

报告又指，美国主要地区中，东北地区首季新多户型动工量按年几近倍增，而新落成多户型单位数量飙升42%，为各区中增幅最强。

西部地区新动工量跌至至少自2017年以来最低的首季水平，新落成多户型单位数量亦大减38%，为唯一落成量低於疫情前水平的地区。

Realtor.com经济师Jiayi Xu表示，踏入春夏租赁旺季，中位要约租金料按月轻微上升，属季节性模式，但考虑到多户型建设相对疫情前仍处高位，按年跌势料延续至2026年，大部分租客仍可获得温和纾缓。

Realtor.com称，在新多户型建设持续强劲下，租赁供应纾缓预计将延续未来「数」年。